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网上二手房信息掺水严重图


/ 2015-05-06

  现行业监管空白

  跟着互联中介平台的成长,房产网上虚假房源消息繁多,诟病。而房源掺“水”,早已是该行业内默认的“潜法则”。

  不少中介也正摸索转型之道,前日,一家中介公司正式对外颁布发表,许诺发布100%真房源,并向消费者推出“假一赔百”的办事。

  记者查询拜访发觉,杨密斯所采办的楼盘还未交楼,且仍有楼栋处于在售形态,售价根基连结平稳,并未呈现大起大落。“中介给的房源消息,很可能是虚假的,是为了吸引购房者。”该楼盘一发卖人员婉言。

  “3·15查询拜访”聚焦房产网二手房房源消息 业内人士自曝:

  记者查询拜访发觉,除发布假的衡宇售价外,当前二手房买卖市场中还有几个常见的“”。例如发布的房源现实为业主已售或者无意出售以至底子不具有的房源,通过“挂羊头卖狗肉”的方式,吸引客户上门。或居心一些房源消息,发布虚假图片,混合视听。

  析因:

  “一些网站与中介公司合作,构成了好处配合体,所以网站大多睁一只眼闭一只眼。”一家房产消息网内部人士透露,网站不会由于发布虚假房源消息遭四处罚。也有网站工作人员暗示,一般碰到有市民赞扬,或者影响到网站诺言时,才会对虚假消息进行筛选、剔除。

  “我也不想,由于一个假话背后要用良多假话去圆。可是别人都在发假房源消息,我不做不可。”一位不肯签字的发卖人员坦言,他在房产中介一行“摸爬滚打”多年,为吸引客户冲业绩,他也有本人的苦处。

  发布虚假房源消息后,客户打德律风要求看房,发卖人员该怎样办呢?“告诉他,衡宇业主出国了,看不了房。或者不赶巧,房子方才卖出去。”多位发卖人员告诉记者,发布假价钱,德律风不竭。而真价钱,没有德律风,房子也卖不动。

  业内人士:

  记者随机采访发觉,谈起搜刮二手房消息、看房、买房过程,不少市民直摇头,并吐槽称,过心累,单从分辩消息这块来说,已花费不少体力、精神,更别提后期谈价钱买房了。

  中介网房源消息有房价“低得离谱”

  一些网上房源消息可能为假。

  房产网上房源消息掺“水”,早已是行业内默认的“潜法则”。事实中山房产网上二手房买卖环境若何?能否呈现虚假房源消息大行其道?记者近日查询拜访发觉,因为无规可依,市场呈现行业监管空白,不少房产中介为追逐好处,“钻”发布虚假房源消息。更有当地资深业内人士自爆称,网上三成二手房房源消息为假。房产中介发卖人员则抱怨:“别人都在发假房源消息,我不做不可。”

  “全市每月约有2000~3000套二手房源放出来卖。”当地一资深业内人士透露说,据统计数据显示,中山每月约有7000多人找房,真正买房的人约占一半。而网上发布的新增二手房源消息,远跨越现实新增房源数量,“约有30%~40%的房源消息是虚假的。”

  无法可依

  发布已售以至底子不具有的房源

  “每平方米6000元多的房子,中介网挂出的房源消息竟然只要4000多元。”客岁下半年,杨密斯在市区采办了一套小户型。因为近半年,楼市政策时有变更,杨密斯经常会登录出名中介网站,查询其所采办衡宇的价钱走势。

  看到房价猛然间“缩水”,实在令她感应“心塞”。“越看越悔怨,多个房源都是一平方米4000多元,莫非我买贵了2000多元,是不是被开辟商坑了?”杨密斯感伤地说,但她插手的业主群里,不少业主坦言,其采办的衡宇均价在6000元~7000元/平方米。事实哪里出了问题呢?

  “也有客户上门闹的,说不断看不到满意的房子。”一房产中介门店担任人坦言,发布的虚假房源消息,给他们带来不少麻烦,但最终都在两边调整中,不了了之。

  为何虚假房源消息大行其道?中介发卖人员可肆意发布虚假房源消息?不少中介人员婉言,目前,并没有明白法令律例,对这一块进行监管,导致中介为好处,“钻”发虚假房源消息的现象。

  文/广州日报记者吴佳 图/广州日报记者于涛

  随后,记者杨蜜斯致电发布房源消息的中介发卖员,但获得的答复是:“您看的房子,刚卖出去不久。”

  “别人都在发假房源消息,我不做不可”

  房产中介黑幕:

  对此,市消费者委员会法令参谋黄磊律师暗示,因为对虚假房源的监管几乎是空白,即便消费者发觉本人被虚假房。

  事实二手房市场,每月有几多套新增二手房源?成交几多套呢?记者查阅市河山局发布的数据获悉,近两年多来,中山市二手房月均成交套数维持在1700~2100套。此中,2013年二手房月均成交套数为2034套,而2014年为1792套。

  市民吐槽:

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