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记者实探开盘热销数据 城东板块一盘销量掺水近5成


/ 2015-05-09

【龙虎房产播报】(记者 马雪怡)楼市保守旺季过去,但热度却并未有所降低,业内遍及认为“红五”将延续银四热度,不少楼盘也打算在“红五”期间进行加推。在过去的两个月中,城东板块共认购房源765套,成交404套,从数据上看来表示得相对一般;另一边,仙林板块认购1542套,成交1157套,从板块全体加推量看来表示确实可圈可点。

撮要:在过去的两个月中,城东仙林板块有中南世纪雅苑、启迪方洲、中海国际社区、中粮鸿云、世茂君望墅、高科荣境等多个项目先后加推,各类热销八成、热销六亿等数据也跟着一波软文冲进购房者视野,这些数据可托度到底有多高呢?记者随即进行了一番查询拜访。

时隔一个礼拜,网上房地产数据显示世茂君望墅项目11号楼84套房源可售套数在53套,认购仅31套,这与开辟商所说的热销8成较着不符。开辟商如斯数据有何意义?据记者领会,开辟商制造热销,会使消费者误认为楼盘发卖环境火爆,担忧无房可买而出手购房。这种环境并不少见,往年以至有项目雇人前去开盘现场制造热销排场的环境呈现。因而购房者买房时仍是需要客观地对项目进行领会,不要盲目宣传。

在过去的两个月中,板块有中南世纪雅苑、启迪方洲、中海国际社区、中粮鸿云、世茂君望墅、高科荣境等多个项目先后加推,各类热销八成、热销六亿等数据也跟着一波软文冲进购房者视野,这些数据可托度到底有多高呢?记者随即进行了一番查询拜访。低调加推成风,不少楼盘战绩难寻板块金三银四期间加推楼盘不在少数,不外不少楼盘采纳了较为低调的“平推”,并未有开盘典礼,也并未发布任何数据。因而记者选择了部门发布当日开盘成就的楼盘进行了数据实探,发觉还真有个体楼盘数据较着造假。中南世纪雅苑作为近期跌价较为较着的项目,在3月27日推出了3号楼96套房源,开辟商当日给出数据称共售出了7成摆布。从网上房地产数据中不难看出,3号楼尚余19套房源可售,因而当日七成确实含金量较高。

仙林板块的高科荣境项目也不断以各类热销而出名,在4月17日的开盘中更是热销6亿,这个成就在地产圈能够说常惊人的。记者在网上房地产查询拜访数据发觉,高科荣境的4、9、16、27四栋楼共卖出了253套,对比下高科荣境项目近18000元/平的均价,这个6亿确实令人信服了。开辟商大吹大擂,数据造假太离谱另一方面,也有项目开盘数据成分较大。世茂君望墅项目在4月30日晚间推出了84套精装房源,记者亲临现场发觉购房者热情并不常高涨,不少购房者均存有其他“备胎”房源或项目,当晚开盘后,开辟商给出消息称热销8成,但网上房地产数据却不是这么说的。

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